売マンション レックス四谷マンション 5階 2LDK

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価格 5,799万円 階建/階 8階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 四ツ谷駅 徒歩8分
所在地 東京都新宿区若葉１丁目
築年月 1973年3月(築52年2ヶ月) 面積 壁芯 58.81㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リノベーション　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ中央線、丸ノ内線、南北線【四ツ谷】駅徒歩約７分、南向き５階角部屋で陽当たり良好！新規フルリノベ済み２ＬＤＫで快適な生活を実現。修繕積立金残高６５００万円超（２０２４年３月末時点）なので今後も安心。
  • 無駄のない間取りの２ＬＤＫ
  • 四ツ谷の閑静な場所にあるヴィンテージマンション。時代を感じさせる趣ある外観と丁寧に整備された建物。
  • ２０２５年１月にリノベーションされ、美しさを一新。　洗練された内装と落ち着いた空間。
  • しっかり考えられたライティングデザイン。ぜひ夜に内見していただきたいです。
  • ダイニングはモダンで温かみある木の壁で空間にメリハリがあります。
  • リビングの隣の洋室もクローゼット、インテリア棚、デスクが設置。無駄のないうれしい作りになっています
  • テレビを設置するスペースにも間接照明でこだわっています。
  • 夜のひとときを心から癒せる空間にするために、照明が室内を柔らかく包み込む設計。
  • 椅子に座ってゆっくり涼みたいバルコニー。プランターもあるのでお花を育てられます。
  • 遮る建物がないからお昼はもちろん、夜景もしっかり眺められます。
  • システムキッチンも木目にし、空間に馴染ませています。機能だけでなく見た目も拘っています。
  • 収納や食器洗い乾燥機も完備。レンジフードに３口コンロ。
  • 広々とした浴室。浴室暖房・乾燥機もついているのもうれしいですね。
  • しっかり足を伸ばしてくつろげる浴槽です。
  • スタイリッシュな壁紙であしらった落ち着いたトイレです。
  • 玄関横にはなんとウォークインクローゼット。充分な広さなので洋服以外のものも収納できます。

    アピールポイント

    ＪＲ中央線、丸ノ内線、南北線【四ツ谷】駅から徒歩約７分、３路線利用可能な利便性に優れた立地に佇むレックス四谷マンション。南向きバルコニーの５階住戸は陽当たり・眺望ともに良好で、穏やかで心地よい日常を演出してくれます。２０２５年１月に新規フルリノベーションが完了し、食洗機付きキッチンやユニットバス、洗面台など水回りも一新。収納力の高いマルチＷＩＣやＤＥＮスペースも備え、機能性と快適性を兼ね備えた２ＬＤＫです。近隣には四谷小学校（徒歩約１分）、四谷中学校（徒歩約５分）もあり、子育て環境も良好。新宿通りから少し離れた落ち着いたエリアにありながら、都心へのアクセスもグッド。管理状態も良好で、修繕積立金は６，５００万円（２０２４年３月末時点）以上を確保。住まいとしての安心感も大きな魅力です。通勤・通学、日々の買い物、静かな住環境、すべてを叶える理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 四ツ谷駅 徒歩8分
    その他交通 東京メトロ丸ノ内線 / 四ツ谷駅 徒歩8分
    東京メトロ南北線 / 四ツ谷駅 徒歩7分
    所在地 東京都新宿区若葉１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,799万円 平米単価 98.61万円/㎡
    管理費 15,000円/月 修繕積立金 8,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レックス四谷マンション
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 10.7･12.6）
    専有面積 壁芯 58.81㎡ バルコニー 6.11㎡
    階建/階 8階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1973年3月(築52年2ヶ月) 総戸数 52戸
    リノベーション履歴 2025年01月　　内容：床、クロス、洗面、トイレ、キッチン（食洗機付）、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（１台）
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6985975743 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｉｄｏ

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩4分
    住所：
    東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１５番１４号　三砂ビル２階
    TEL：
    03-5368-4610
    FAX：
    03-5368-4611
    所属団体など：
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８９５４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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